جهت دریافت اطلاعات پروژه های باشاک شهیر استانبول در سال 2023 با تیم فروش مشاور املاک ایرانی ترک گشت در ارتباط باشید. معمولا بهترین پروژه های آپارتمانی کایتهانه در محله های حمیدیه، سیرانتپه و مرکز قرار دارند. جهت دریافت اطلاعات پروژه های کایتهانه استانبول در سال 2023 با تیم فروش املاک ترک گشت در ارتباط باشید. ترکیه سالانه حتی در سال گذشته با وجود اینکه حجم سرمایه گذاری های آن تحت تاثیر آسیب های ناشی از ویروس کرونا در جهان قرار گرفته بود، به رکوردهایی دست یافت. اما فروش املاک و مستغلات به دلیل سیستم محبوب فروش در ترکیه که سیستم فروش آنلاین دارد، اصلا کاهش نیافته است.
چگونه ملک مناسب برای خرید در استانبول پیدا کنیم؟استانبول شهری فوق العاده برای خرید هر نوع ملک برای فروش است. این شهر مانند پلی بین قاره‌های آسیا و اروپا است که چیزهای زیادی برای ارائه به بازدیدکنندگان و مهاجران خود دارد. اگر قصد خرید ملک در استانبول را دارید، ابتدا باید چند موضوع مهم را در نظر بگیرید. اگر می خواهید در یکی از شرکت های استانبول کار کنید، بهتر است به خرید خانه در نزدیکی محل کارتان بپردازید که برای رفت و آمد دچار مشکل نشوید.
اکنون بد نیست که متوسط قیمت خرید خانه در ترکیه با پول ایران را مورد بررسی قرار دهیم. جدا از تمامی مشکلات اجاره ملک در ترکیه، این روش اخذ اقامت صددرصد و تضمینی نخواهد بود و احتمال رد شدن درخواست اقامت شما حتی پس از اجاره ملک در ترکیه وجود دارد. در صورتی که به مدت سه سال دست به فروش ملک نزنید، میتوانید پس از آن حق شهروندی ترکیه را دریافت کنید. وقتی ترک‌ها خانه‌ای خریداری می‌کنند، برای صرفه جویی در هزینه ها، بیشتر فرایند خرید را خودشان انجام دهند. در نتیجه آژانس‌های املاک و مستغلات کشور ترکیه پس از تحویل سند یا Tapu، هیچ خدمات دیگری ارائه نمی‌کنند. هزینه تاپو 4 درصد ارزش خانه مورد معامله است و باید به اداره تاپو پرداخت شود.
پروژه مسکونی 2 الی 4 خواب در منطقه بیلیک دوزو استانبول
در سرمایه گذاری در پروژه‌های شهرک سازی شما میتوانید 40 تا 50 درصد مبلغ را به صورت نقدی و بقیه مبلغ را به صورت اقساطی به صورت ماهیانه تا1 یا 2 سال به فروشنده بپردازید. پس از خرید خانه تنها قسط‌های خود را به فروشنده می‌پردازید و پس از تمام شدن اقساط خانه به نام شما زده خواهد شد. چرا سرمایه‌گذاران اروپایی علاقه‌ی خاصی به سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه در سال‌ها اخیر داشتند؟ دلیل آن رشد سرسام آور قیمت خانه در سال‌های اخیر با ورود گردشگران و رونق اقتصادی ترکیه است. در استانبول، ازمیر و انتالیا رشد قیمت خانه چشمگیر بوده است و سود خوبی را نصیب سرمایه گذاران ملک کرده است. طبق قوانین جدید برای اخذ اقامت ترکیه حداقل قیمت خرید ملک در شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنتالیا و ازمیر باید ۷۵ هزار دلار باشد تا به فرد خریدار اقامت تعلق بگیرد. در صورتی که شما یک ملک نیمه ساخته پیش‌خرید کرده باشید، به‌عنوان خریدار باید یک تأییدیه ظرف مدت ۳ ماه از اتمام ساخت‌وساز به شهرداری برای اهداف مالیاتی ارسال کنید.
نرخ بهره وام‌های مسکن در کشور ترکیه بسیار از کشور ایران پایینتر بوده و در محدوده بین 4 الی 8 درصد قرار دارد. از دیگر مزایای این وام‌ها این است که مبلغ هر قسط ماهیانه نمی‌تواند بیشتر از 33 درصد یعنی حدودا یک سوم درآمد شما باشد. البته این قانون در سال 2014 دستخوش تغییراتی شد که در ادامه به آن خواهیم پرداخت. برای فردی که تا سال 22 سالگی تابعیت یک کشور دیگر را داشته و پس از آن موفق به دریافت شهروندی ترکیه شده است، قانون سربازی برای آن فرد لحاظ نشده و او معاف از خدمت خواهد بود. از آن‌جایی که اعلام دقیق و همینطور مو به مو هر متر خانه در ترکیه از توان ما در این مطلب خارج است، برای آشنایی ابتدایی شما عزیزان به بررسی قیمت خانه‌ها در برخی از شهرهای معروف این کشور خواهیم پرداخت.
با افزایش ازدواج، تولد و مهاجرت، فروش املاک و مستغلات ترکیه که به دلیل ابهامات و تردید های اقتصادی متوقف شده بود، شروع به احیا کرد. تصور می شود که در سال 2023، بخش املاک و مستغلات، ارزش طلا داشته باشند( و همین موضوع اتفاق افتاد). علیرغم همه اینها، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در طول دوره کووید-19 واردات بیشتری به دست آورد. مردم شروع به بررسی مجدد خواسته هایی کردند که قبلا به تعویق انداخته بودند و شروع به انجام تحقیقات قیمتی کرده اند.
خرید گیفت کارت گوگل پلی ترکیه
بر اساس آخرین اخبار خرید ملک در ترکیه با قوانین جدید، حداقل مبلغ خرید خانه در ترکیه برای اقامت، به 400 هزار دلار رسید. متقاضیان خرید ملک در ترکیه باید بدانند که تا 3 سال اجازه فروش ملک شان را در ترکیه ندارند. متقاضیان پس از خرید ملک می توانند درخواست اخذ پاسپورت خود را به سفارت بدهند. البته لازم به ذکر است که متقاضیان می توانند تمامی کار های حقیقی و حقوقی خود را به وکیل مهاجرتی شان بسپارند تا انجام کار ها با سرعت بیشتری صورت گیرد. در صورت دریافت پاسپورت ترکیه (که رتبه 117 ارزشمندترین پاسپورت های جهان را دارد) افراد مجاز به سفر بدون ویزا به 70 کشور جهان و همچنین سفر با ویزای بدو ورود به 47 کشور جهان می باشند. متقاضیان خرید ملک در ترکیه ، طبق قوانین خرید ملک در ترکیه ملزم به پرداخت 18% مالیات بر ارزش افزده و همچنین 2 الی 4 درصد قیمت ملکموردنظر به عنوان کمسیون مشاور املاک هستند.
- مقررات مالیاتی خاصی برای خارجی ها وجود دارد برای جلوگیری از پرداخت مالیات در ترکیه و کشورهای خود قراردادهای مشارکتی مختلفی وجود دارد.
- به دلیل نزدیکی به تنگه بسفر، بشیکتاش تفریحات دریایی و ساحلی بسیار زیادی دارد و اسکله‌های زیبایی در این منطقه قرار گرفته‌اند که برای توریست‌ها و گردشگران استانبول بسیار جذاب هستند.
- از میدان تقسیم که مهم‌ترین میدان شهر استانبول است نیز وسایل حمل و نقل عمومی برای رفتن و آمد به آتاشهیر موجود است تا به راحتی به مرکز شهر استانبول و خیابان‌های خرید آن دسترسی داشته باشید.
- برای خرید ملک در ترکیه میتوانید با گروه ما همراه باشید و بهترین انتخاب و پیشنهاد را دریافت کنید.
در ادامه به بررسی مشکلات خرید ملک در ترکیه می پردازیم تا نسبت به خرید ملک در ترکیه آگاهی کامل به دست آورید. با خرید ملک در ترکیه برای اقامت با ارزش مشخص می توانید صاحب این مزیت بزرگ شوید و زندگی خود را برای همیشه تغییر دهید. با این تفاسیر اگر به دنبال خرید خانه ارزان در شهر استانبول هستید و کیفیت ساختمان نیز برایتان اهمیت دارد حتما به محله ی بیلیک دوزو سر بزنید. خیابان نیشان تاشی یکی از لوکس ترین و گران ترین مناطق در شهر استانبول است. البته توانایی مالی، وضع اقتصادی و بودجه نیز در انتخاب این مهم اثر گذارند.
مراحل خرید خانه و ملک در ترکیه
توجه داشته باشید که افراد خانواده، همسر و فرزندان زیر 18 سال را شامل می شود. سرمایه گذاران بین المللی بیشتر تمایل دارند برای تعطیلات خود و بسته به سبک زندگی اقدام به مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک نمایند. به ویژه سرمایه گذاران از خاورمیانه بیشتر تمایل دارند در آپارتمان ها و ویلا های مدرن اقدام خرید آپارتمان در استانبول به سرمایه گذاری کنند. برای این موضوع بیشتر آنتالیا، فتحیه، دالیان، کالکان و استانبول مورد توجه آنان می باشد. لازم به ذکر است که طبق قوانین دولت ترکیه شما این امکان را دارید تا علاوه بر استفاده از امکانات اقامتی، ملک خود را اجاره داده و از این طریق کسب درآمد پرسود ارزی را در ترکیه تجربه کنید.
